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推动农村“一户一宅”!多少人算一户?多大面积算一宅?

作为农地改革的主要内容之一,我国宅基地使用制度改革坚持“一户一宅”原则。随着宅基地确权的进行,“一户一宅”原则也被逐渐推动起来。那什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?

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01

 什么是“一户一宅”?



“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”


宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。




02

一户

 是怎么算的?


— “户”是怎么算的?


在各地的实际操作过程中,“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

注意是两个条件:一是户口要在本村,二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员,缺一不可。


到底多少人为一户,基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户,上有父母,下有子女的六口之家也是一户,上不封顶!所以,这个问题没有标准答案。


这里值得大家注意的是,在宅基地申请的时候,户是分大小的。

人多的为大户,人少的为小户,相应的大户宅基地应该多分,小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢?一般来说:1-3人为小户;4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。




— “宅”是怎么算的?


一宅,按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。


10平方也算一宅,150平方也算一宅,具体按人口多少分档次计算。


一至三个人户口的75平方米,三至五个人户囗的120平方米,五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考,地区不同可能有所差别。


有人说既然一个人也能算一户,那我分户不就可以了吗?我自己一户,我母亲一户,我儿子一户。这样当然是不行的,分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了,才可以分户再去申请宅基地,这才是农村申请宅基地的一个理念。

需要注意的是,一户多宅是不被允许的 ,有些地方已经明确规定了!征地补偿时,多余的宅基地不会给土地补偿款。



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